投资商铺的“三心三意”

      投资商铺虽然盈利前景看好,但并不是所有商铺都是赚钱的。专家提醒,对于想投资小型商铺的投资者来说,在选择具体商铺上,也要注意商铺的三种因素,做到“三心”“三意”,尽量避免在投资商铺时折戟沙常就选择商铺区域来说,首当其冲要考虑的因素是所选地点区域性商业气氛是否浓烈。如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力、消费结构、商业设施网点数及结构、配套设施结构等。

    其次要注意选择一些经营已经相当成功的市场,一般来说,这些市场虽然售价较高,但其租金收益也相对高,最主要的是经营已经成功,有足够的投资回报保障。

    第三,要瞄准新建市场及新锐行业如IT产业、数码家电等。一般说来,这些市场出售的价位相对而言比老市场要便宜得多,如果到这些新市场购置经营门面,则升值的潜力大。

    此外,选择好了区域或者市场之后,对所选的商铺也还要注意比较以下因素:一、市面和楼层因素。成熟的社区往往店家密集,还配有公园、影院等辅助设施。租金往往最能体现商铺的价值。

    二、使用率的高低,通常来说,使用率提高一倍,就等于降低一半租金。如果商铺的位置面向开阔的使用空间,客户流又比较简单合理的话,就能有效提高商铺的使用率。

    三、能否找准产业市常准确的市场定位则可以大大提高投资的回报,比如“数码一条街”、“服装一条街”等,找准市场定位可事半功倍。叮当投资商铺的“三心三意”

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