选址决定财富---餐饮店面选址案例分析之一

选址决定财富---餐饮店面选址案例分析之一

——相似店面的不同遭遇,说明选址在商业活动中的决定性作用
  
上图所示的顺兴隆川湘坊和金泰潮州牛肉店,就是我们今天要分析的两个案例。
一、两家店面的相似之处
1这两家餐厅位于民治大道与布龙路交叉的十字路口一侧,分布在牛栏前村出入口大门牌坊(以下简称牌坊)的左右两边。附近是占地面积1平方公里的牛栏前村社区,其中拥有岁宝百货、万众城服装批发市场、万众城数码中心、万众城家居广场等数家大型专业市场。
2、两家餐厅前的明堂大小相似,民治大道从两家店面前反弓经过,此为风水中不利的因素之一;民治大道与布龙路交叉的十字路口(以下简称水口)位于两家店面店的东南方,东南方在八卦方位中为巽卦。风水中,巽卦在八运(三元九运) 中属于退气方。经曰:吉凶悔吝生于动,水口为零神、为动,故水口应位于吉气方,而这两件面店此点皆不吉。再且,今年巽卦流年五黄飞到,尤为不利,此为风水中不利的因素之二 ;两家餐厅的大小都相同,而且全是包房在二楼,厨房都位于店的西南方,西南方在八卦方位中为坤卦,风水中,坤宫在八运属于退气方,故此为风水中不吉利的因素之三。
3、两家餐厅都是右边有路 (白虎带动) ,左手边都有几家店铺,较长(青龙有力),俗语称:青龙要静,白虎要动。故此为风水中有利的因素之一;两家餐厅都在店面十字纵线处开了一个后门,都位于西方,西方在八卦方位中属于兑卦,兑卦在八运中属于旺气方,今年八白财星飞到,则旺上乘旺,此为风水中有利的因素之之二。
4、两家餐厅的其他经营因素如:租金、周边竞争、可见度、招牌大小等选址条件都非常相似。
二、两家店面的不同之处
1、两家店面左右环境不同。顺兴隆川湘坊右方高(白虎抬头),但不太近(白虎不逼)。金泰潮州牛肉店则左右一致,左边稍长,右边稍短一些。这一点上,牛肉店的稍胜一畴。
2、两家店面店门开的位置不同。川湘坊门开东北边,东北方在八卦方位中为艮卦,八运属于旺气方。牛肉店门开东南方,东南方在八卦方位中为巽卦,八运属于退气方。故此方面,川湘坊优势大于牛肉店。
3、两家店面收银台的位置不同。和大门的方位相同,川湘坊的收银台也在艮卦,牛肉店的收银台在也巽卦上。故此方面,川湘坊优势也大于牛肉店。
由以上分析,似乎可以得出结论,两家店面中,顺兴隆川湘坊生意比牛肉店要好一些,至少相平,但结果呢?却是顺兴隆川湘坊结业清货,而牛肉店却生意红火,这是为什么呢?要想解开这个迷,我们接着往下看!
 
4、两家餐厅位于的地点大概位置相同,全都位于牛栏前村牌坊附近,但川湘坊离牌坊远,位于牌坊右边靠近民治大道与布龙路交叉路口,等于是街尾。牛肉店离牌坊近,位于牌坊的左边,等于是街头。再仔细分析客流走向,两个店面也相差甚远:a、牛栏前村的大门口牌坊为小区行人及车辆的主要的出入口,牌坊的左边,左前面就是公交站台,左斜上角就是岁宝百货,在往左走,更是服装批发市场及数码中心,所以,牌坊的左边为食客人气的聚集点。b、牌坊的右边远处的万众城家居广场,来此的客人主要是为了购买建材,并且与本案的两个店面,隔着布农路,遥遥相望,对两个店面的客流量帮助并不大。
5、上面提到,两家店面都有后门,且门都位于店面房屋的西边--兑卦,似乎都一样。但从外部环境分析,却截然不同:川湘坊背后不甚开阔,并且有个房角,像把尖刀一样对着后门,纵然今年流年财星飞到,却也难以起死回生,改变结局。而牛肉店,背后却非常开阔,吉星旺气加上流年财星飞到,故生意红火!
三、结论
    通过这两个店面的案例分析,我们就可以得出结论,要从事某种商业活动,首要的前提是选址,(一个符合传统风水细节和现代建筑基础学的商铺门面地址尤为重要!)选址正确,经营者加上良好的商业模式、管理方法,就可以生意兴隆,财丁兴旺!选址错误,经营老板再运筹帷幄最多也是吃得饱饿不死,不能成功即是一败涂地!

正所谓“一条街上十家店,一家兴盛三家平,剩下频频转手繁——选址不同富贵迥”啊!

 

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